燃气不通！甲醛超标！新屋漏水！沪上千万元精装房，问题100多处

背着几百万元贷款

付着每月近万房租

可花了千万元

买下的精装房

就是没法住

虹口区

珠江铂世外滩界

6月底刚交房

查出的问题

竟有100多处

暴力梅来袭

屋里厢是汤汤滴

燃气不开通

烧饭洗澡没方向

甲醛味刺鼻

熏得人头昏脑胀

业主们

烦心

揪心

很伤心

先签字再验房

问题没完没了

珠江铂世外滩界6月底精装交付，可业主高女士在接到交房通知后，至今未敢和开发商签《房屋交接书》。

“暴力梅”来袭，业主群里天天有状态，一家、两家、三家……两梯两户的10号楼近一半户型都存在不同程度漏水。

开发商给到业主的流程是：

先签字交房

再给钥匙

最后去物业

办理房屋质量验收

先签字再验房

高女士们担心：

开发商“先签字再验房”的流程，会导致没完没了的房屋质量问题最终成为烫手的山芋，“烂”在自己手上。

“屋外下大雨，屋里下小雨”，业主群里至少已有7户10号楼02室业发布了漏水视频和照片，飘窗部位最严重的情形不亚于“水帘洞”。

这可是每套售价至少千万元的精装房啊！

新房成了“水帘洞”

帮忙君赶到现场，在多位业主陪同下，被物业人员重重盘问和核实身份后，才进了10号楼。就在此刻，有一装修师傅从电梯里走了出来，匆忙向物业人员反映：

楼上又出现大量漏水！不知道水是从哪里来的？！

物业人员慌忙阻止，让他不要乱说。

业主打开房门，刺鼻的异味扑面而来，隔着口罩都觉得喉咙发疼，眼睛被熏得火辣辣的刺痛。

帮忙君走进几户02室，只见：

■ 书房飘窗、地上、窗台上都放着水桶和抹布，仍保留着“抢险救灾”时的景象；

一片狼藉

■ 窗台上的水渍清晰可见，水桶已盛满浑水，抹布湿搭搭还能挤出水；

■ 地板已被水浸泡起鼓，踩上去吱吱作响，有的已被撬开移走，留下深浅不一的潮湿水泥地面，和撕去墙纸的斑驳墙面。

地板泡水

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业主沈女士提供的空气环境检测报告显示：

■ 客厅空气污染超标；

■ 次卧空气污染超标；

■ 主卧空气污染超标；

■ 老人房空气污染超标。

空气环境检测报告

业主张女士提供的第三方验房报告显示，共有超过110处存在装修及设计问题，需要整改。

帮忙君在多处精装房看到：

■ 部分发霉的墙纸、软包已被撕去，等待替换；

客厅软包发霉

■ 大理石地砖存在明显裂缝，颜色深浅不一，斑斑驳驳，像被贴上了“创可贴”。

大理石地砖开裂，有明显色差

安全隐患一堆

燃气不能开通

业主王女士贷款买了样板房，为了节约房租，匆匆入住，但开通煤气的时候，竟被上海燃气客服平台告知楼盘暂存安全隐患，无法进行业务受理。

已交付的房子竟然不通燃气，闻所未闻！屋里厢的老人只好洗冷水澡。

业主们反映，燃气公司反馈的问题主要是：

■ 开发商没有提前向燃气公司提供管线图纸和所用燃气管道的书面质检报告；

■ 燃气管道进行了暗封，接口被包在柜子里看不到；

■ 安装煤气表的柜门不是格栅透气式的；

■ 厨房有大型地暖燃气设施，没有安装燃气泄漏报警装置。

帮忙君采访当天，物业告知，仅有一户业主办理了燃气开通，但目前仍被禁止使用。

帮忙君走访多处精装房，果然发现：

■ 厨房的燃气热水器、冰箱、橱柜等均采取了隐藏设计，不符合燃气公司“格栅透气式面板”的要求；

■ 铺设水电管线的厨房顶部，被石膏吊顶封闭，仅留的检修口，被新风系统管道接口遮挡，形同虚设。

对此，楼盘的装修工程人员解释：

隐蔽的水电管线如开始没有问题，之后就没有问题。

面对这样的“专业解释”，业主们只能是摇头苦笑。

在业主提供的第三方房屋验收报告中还提到：部分房间区域的新风管没有被接上。

而对于最让业主揪心的“飘窗漏水”问题，城建部门的反馈是：

外墙干挂内隐蔽的管道漏水导致大量进水。

业主们还发现：飘窗外窗台高于窗内大理石台面，存在高低落差，窗台外容易积水。

专业人员看过，都说修不好，而开发商也说窗台外积水“调整不了”。

飘窗积水

针对业主反映的诸多问题，帮忙君向开发商求证。相关人员回复称：

对于房屋质量问题，已在积极协调整修。同时，将按照燃气公司要求，逐一整改，尽快让业主使用上燃气。

整改何时到位？

燃气何时开通？

这一连串的问题，帮忙君一定跟踪到底。

帮侬忙工作室

策划 | 钱俊毅

文字 | 王一军

摄影 | 王一军 受访者凯

编辑 | 胥柳曼 钱俊毅 姚储杰