小伙租房2个月身上长红疹，一测甲醛超标3倍！更郁闷的事还在后头

在南京上班的安徽小伙小王

在网上租住了一套公寓，

入住后竟出现扁桃体发炎、喉咙痛等症状，

一检测发现，甲醛超标了 ……

入住后租房人疑似甲醛中毒

租赁公司只肯换房或除醛

今年 4 月底，小王从某网站上通过一名业务员，租赁了南京琪晟公寓管理有限公司名下，位于南京骆村新寓一套住房里的隔间，合同签订了一年两个月。

签合同前，对方并没告诉小王房屋是新装修的。入住两个月后，小王频繁出现扁桃体发炎、身上长红疹、头晕乏力等症状。医生表示，小王可能是急性甲醛中毒。

小王买来检测盒检测发现，室内甲醛指数超标，达 0.7㎎/m3。不敢相信的他又找来了检测公司，请他们过来检测甲醛。

小王查询后发现，国内主要有两个在用的标准，《民用建筑室内环境污染控制规范》和《室内空气质量标准》，前者检测前须密闭一小时，甲醛标准为不得高于 0.08㎎/m3；后者检测前需密闭十二小时，甲醛标准为不得高于 0.1㎎/m3。

检测公司按照第二种方法进行了检测，结果发现甲醛数值是 0.303㎎/m3，是国标的 3 倍。检测报告上盖有 CMA 章，说明检测公司取得了计量认证合格证书，这份报告可用于司法鉴定，具有法律效力。

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7 月 12 日，小王和室友一同去找琪晟公寓要求解除合同，对方却不同意。

"我住了两个月，已经交了将近 9000 元钱，身体受到了一些伤害也没有让他们赔偿，而是说去退款。但他们对甲醛问题避而不谈，说要么换房，要么除甲醛。除甲醛不应该是在出租房子前做的事情吗？"小王很气愤。

律师：出租方已经违约

租房人可以解除合同并要求赔偿

7 月 19 日，江苏广电融媒体新闻中心记者陪同小王再次来到琪晟公寓，见到了公司两名工作人员。对方表示，对于小王的诉求，他们只愿意换房或者帮助去除甲醛。

琪晟公寓工作人员：甲醛问题我们可以解决，我说解决了你能住吗？他说不能住，我说你要不能住，你别拿甲醛问题来说话。

记者：你租房子不会去租一个有甲醛超标的房子，然后等着人家去处理对不对？你肯定是确保这个房子先处理好甲醛问题，再租给我，正常的逻辑是不是这样？

琪晟公寓工作人员：别的不用多说了，他不同意我们的方案，那不可能我就必须得妥协。如果说法律上有这个规定，那他就走法律的途径。

律师表示，根据《中华人民共和国合同法》第 233 条规定，在租赁合同中，租赁危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时，明知租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。因此，小王租房出现甲醛超标的情况，是可以维护自己利益的。

"作为出租方来讲，他可以采取补救措施，但这个选择权并不在于出租方，选择权在于承租方。因此承租方可以要求直接解除合同，并且赔偿损失。"律师表示，承租方所有缴纳的钱应当退还，并且出租方已经违约了，承租方可以根据合同里面的合同条款，要求出租方承担相应违约责任，如果实在不行可以到法院起诉。

来源：江苏新闻